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  当时我国城市展开正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，城市更新事关民生福祉，关乎城市质量提高，也为修建业转型供给宽广机会。在2026年服贸会工程咨询与修建服务专题展，各展台杰出展现城市更新实践。一批老旧楼宇改造、片区统筹更新计划也不再是“点上立异”，而是可仿制、可推行的“连片景色”。

  低效楼宇盘活运用是方针所向、民生所需。中建二局装修公司带来的，于2025年全面入住的北京西城区礼士居改造项目引起与会嘉宾重视。项目指挥长娄茂源滑动手机里的老照片和记者说，这儿原为1976年建成的老厂房，先后用作印刷厂、办公楼和快捷酒店后，因结构老化、设备陈腐等问题，成为金融街一带亟待焕新的“城市旮旯”。

  图为低效老楼“蝶变”保证性租借住所。（受访单位供图）

  面临历经近半世纪风雨的“修建老友”，项目团队没有推倒重来，而是应保尽保。一方面专项加固梁体、柱体、楼板等要害承当分量的构件，让老楼在“强身健骨”中补足短板，连续年代回忆；另一方面用足“长板”，运用老厂房4米多的层高优势，立异规划平层房、双人房、跃层房多元户型，同步增设阅读室、水吧、公共厨房、健身房等功能场景，让住所空间有了不出门即享的“烟火气”。

  “现在，老厂房‘蝶变’为200多户居民安居的保证性租借住所，达到了‘好房子’制作规范。”娄茂源介绍，改造构成的整套计划，也为日后同类修建焕新“打了样”。

  基础设备更新也是城市更新的要点范畴。眼下，建成34年的北京二环路“北半环”正在展开一体化更新。跳出就路筑路的传统思想，制作者将路途、桥梁、景象等打包进一项工程统筹施行，用高效施工和先进的技能支撑城市制作理念晋级。

  图为工作人员向市民介绍北京二环路一体化更新计划。新华社记者张骁 摄

  为减轻施工对交通运转的影响，二环路改造在夜间进行。“咱们用BIM（修建信息模型）技能对工程计划进行科学演算和动态把控，精密装备资料、人力和机械。路面施工压茬推进，路途能够建完一段、通行一段。”北京建工集团科技质量部副部长杨震卿向记者展现了一款专项研制的路缘石铺路机。这款机械可线公斤石料，转运、对位一步到位，施工功率较传统人工转移提高了4倍。

  “在AI年代，每项工程都会沉积出一笔名贵的数字财物。”杨震卿说，曾经施工靠经历，现在拼数智，企业已将各类城市更新场景运用的制作技能整合开宣布一套知识库。面临新项目，系统可主动装备适宜的技能计划，科学辅佐决议计划。

  城市更新还在推进咱们国家绿色制作范畴展开。中铁制作集团展现的博鳌零碳示范区坐落海南琼海东屿岛，是博鳌亚洲论坛永久会址所在地。完结修建、园林、交通等八类内容共18项更新改造。示范区修建屋面铺满光伏，厨房炉灶全面电气化、设备设备完成才智化，占地面积1.8平方公里的园区运转能耗明显下降，现在已进入常态化零碳运转阶段。

  “咱们根据博鳌零碳示范区改造经历，构成了一套完好的绿色低碳技能系统，掩盖前期策划、绿色制作、才智运维的修建生命全周期闭环办理。这套技能系统已经在多个城市更新项目中使用。”中铁制作集团有限公司才智工业技能研制中心司理刘雪彪向记者表明，城市更新为职业转型带来机会。

  “曾经干的大多是传统房建和铁路、地铁项目，现在一半以上干的都是新鼓起的工业或城市更新项目，这也要求传统修建企业加速拥抱商场，不间断地堆集技能、计划，培养壮大新的事务增长点。”刘雪彪说。

  从一座厂房到一条环路，再到一座园区，折射出城市制作新变化、新机会。城市不再大拆大建，而是有机成长，更新计划也从满意单一项目，向规模化落地拓宽。服贸会议台上的立异实践，成为我国城市高水平展开的生动注脚。（记者张骁）